赠予房产过户费用及方法盘点

2019-07-30 23:00:18 来源： 骏逸舒适家 分类： 房产知识 4

房产赠予在现在已经是很常见的事情了，不管是夫妻之间还是父母与子女之间或者是别的关系，为了尽量避免在将来可能因此出现误会或者争执，大多数人们通常都会在赠予过户之前去相关部门进行相关的登记与公证。那么，房产赠予过户的手续分别有哪些呢?房产赠予的公证费用需要按照什么标准进行交纳呢?一般的来说，赠予房产过户以及费用有以下两种。

第一种方法

你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需要携带户口簿、居民身份证以及父子关系证明，共同到所在地公证处办理房屋产的权赠与公证，签署房屋产权赠与合同，然后携带上文所述的材料到所在地房屋产权登记部门，在土地管理部门办理房屋产权买卖过户和土地变更手续。

所交费用如下：

评估费按照评估额0.5%进行交纳。

公证费按照房屋价值的1%—2%进行交纳。

契税则按照房屋价值的5%进行交纳。

房屋产权登记费为80元

第二种方法

你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需携带户口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地以及房屋产权登记部门变更手续。

所交费用如下

契税按照按房屋价值的1%进行交纳。

房屋交易手续费则是按房屋建筑面积6.00元∕㎡进行交纳。

房屋产权登记费为80.00元进行交纳。

土地使用权变更手续费为0.5元∕㎡进行交纳。

土地使用权登记费、工本费则按70.00元进行交纳。

以上两种办法都可以办理赠与房产过户，但是根据生活里的经验，第二种办法会比第一种更适用些，到以后想再卖房的时候，可以变得简单一些，省去很多麻烦。小骏觉得，房产赠予本身就是父母对子女的一种关爱，为此如果产生争执反而失去了它的意义，也是完全没有必要的，当然，最好还是进行房屋赠与的公证，如果真的出现纠纷也可以很快的解决，是对自己权益的一种保护措施。