收房验房步骤

2019-07-25 12:36:58 来源： 骏逸舒适家 分类： 装修常识 104

制定预算　　一、有关编制装饰工程概预算概述:　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。　　二、装饰工程概预算的作用有：　　是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。　　是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。　　是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。　　三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。　　1.编制依据：　　施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。　　2.编制步骤：　　熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。　　3.费用的组成：　　建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。　　其它费用：主要有利润和税金等。