二手房验收的七招数（图示）
二手房交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。
专家提醒，要随身携带好小工具：5米卷尺、塑料袋、沙子、1只塑料脸盆、小榔头。
第1招 看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
提示：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
第2招 用卷尺测层高
用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
提示：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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