随着人们生活水平的提高，以及对家居环境要求的不断提高，人们对住宅的结构和类型也有了新的要求，一个更舒适更安全的住宅环境是大家共同的追求，当下最流行的建筑类型就是板楼和塔楼，其中，板楼最为受人们的欢迎，那么，板楼有什么好处呢?板楼和塔楼之间有什么区别呢?接下来，小骏就给大家讲解讲解有关于板楼的优缺点吧。

一、什么是板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。

二、板楼和塔楼的区别

塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

三、板楼四大优点

1、南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强

因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多，居家生活也比较清静，均好性较强。

3、管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。

4、住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

四、板楼的两大缺点

1、建筑密度低，房价高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造

板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

以上就是小骏给大家总结的有关于板楼优缺点的介绍啦，不知道大家在看完之后是不是对板楼有了更进一步的了解和认识了呢?其实，板楼有着许多的好处，因此相当受人们的欢迎，有需要的朋友不妨可以考虑考虑，但究竟应该如何选择，还是得根据个人的实际情况，要切合实际，以上的内容可供大家参考，希望小骏的建议能够帮助到大家。